国土部：下半年把握好土地出让防止高价地扰乱市场

据消息，国土资源部7月19日就当前房地产市场形势和两部门牵头印发了《关于更进一步严苛房地产用地管理稳固房地产市场调控成果的紧急通知》。该通报除特别强调坚决房地产市场调控不放开、大大稳固调控成果外，还拒绝，各地要把实施住房用地供应计划作为下半年的重点工作，对保障性安居工程用地要应保尽健，并以提升计划完成率、减少有效地供应派要目标，更进一步增大普通商品住房用地的供应力度。

且对闲置土地的处理力度要增大。据透漏，从7月开始，国土资源部将对确保新的安居工程用地和普通商品住房用地供应实施月度指导，对实施情况较好的将不予通报，年底对各省(区、市)展开目标责任考核。下半年，各地要紧密追踪市场形势，贯彻做到好土地出让节奏、时序和价格，防止出现商服和住宅高价地，妨碍市场预期，毁坏市场平稳。

回应，通报拒绝，市县国土资源主管部门要更进一步完备地价专业评估和集体决策程序，合理确认起始价、底价，在土地出让前还不应全面分析、研判市场形势，对有可能经常出现高价地的要及时调整竞价方式，制订转让方案和现场预案。对预判成交价价格创历史总价新纪录、或单价最低，或溢价率多达50%的房地产用地(还包括商服、住宅或住宅综合)，要及时调整转让方案，使用缩房价、竞地价或配建保障房、公共设施等土地出让办法。对于上述一系列拒绝，国土资源部党组成员、副部长胡存智认为，各级国土资源管理部门要严格执行有关住房用地和房地产市场调控的政策，增大住房用地供应力度，探寻完备土地交易方式，对保障性安居工程用地应保尽健，坚决作好市场监测监管，增大闲置土地处理力度。明确为，要分类指导，细致调控，保证调控政策落到实处。

完备土地交易方式，合理安排供地节奏、数量和出厂，构成平衡协商的供地结构。要注目舆论，灵敏反应，做到和引领市场预期，避免社会误解地价信号。

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